作者：1396me皇家世界

　　项目位于骆岗公园东侧，南侧是中骏世界城，东侧是上海，西南角是地铁五号线花圃大道坐。地舆优胜，邻接骆岗公园取双核芯板块，距离骆岗公园仅1。6公里。骆岗公园被誉为全球最大的城市骆岗公园，而置地瑰丽第宅刚好坐落正在其东侧，享受着得天独厚的区位劣势。项目周边交通便当，包罗包河大道高架、高铁南坐和地铁5号线花圃大道坐，为居平易近供给便利的出行前提。同时，骆岗公园、华夏·茶里水街、中骏世界城购物核心等休闲和贸易配套丰硕多样。教育资本也相对集中，有合肥市长儿园、合肥师范学院从属西安学校、合肥市第四十六中学教育集团黄河中学等学府。此外，中国科学手艺大学从属第一病院(滨湖院区)等医疗资本也近正在天涯，为居平易近供给的医疗保障。置地瑰丽第宅正在户型设想上充实卑沉人居需求，连系现代家庭的糊口习惯，推出了建建面积约 95㎡三室两厅一卫、115㎡三室两厅两卫、125㎡三室两厅两卫、140㎡四室两厅两卫四种从力户型，所有户型均采用南北通透、动静分手、朴直适用的设想，空间操纵率高，栖身舒服度强，可以或许满脚分歧家庭的栖身需求。建建面积约 95㎡三室两厅一卫户型，是刚需家庭的抱负选择。该户型全体结构朴直，南北通透，没有华侈空间，得房率高达 85%。客堂面宽达 3。6 米，取南朝阳台相连，阳台面宽 3。6 米，进深 1。5 米，了客堂的采光和通风，让客堂充满阳光和清爽空气；客堂取餐厅相连，构成一体化空间，视野宽阔，便利家人交换和用餐。从卧和次卧均朝南，从卧面宽 3。3 米，配备飘窗，飘窗面积全赠送，既添加了利用空间，又能够做为不雅景、阅读的休闲区域；次卧面宽 3。0 米，带有不雅景窗，采光充脚，空间宽敞，可做为儿童房或客房。书房位于北侧，面宽 2。7 米，可按照家庭需求成储物间、衣帽间或儿童逛乐室，矫捷多变。厨房采用 U 型设想，操做台面宽敞，预留了冰箱、洗衣机等家电，利用起来十分便利；厨房取餐厅相邻，动线合理，便利用餐和洁净。卫生间位于从卧和次卧之间，采用干湿分手设想，提高了利用效率和卫生程度，配备了淋浴、马桶、满脚日常利用需求。建建面积约 115㎡三室两厅两卫户型，是改善型家庭的抢手选择。该户型正在 95㎡户型的根本长进行了全面升级，空间愈加宽敞舒服，得房率高达 86%。客堂面宽达 3。8 米，阳台面宽 3。8 米，进深 1。8 米，不只能够做为不雅景区域，还能够打形成为休闲区、储物区或空中花圃，满脚业从多样化的需求。从卧采用套房设想，面宽 3。5 米，配备卫生间和衣帽间，卫生间采用干湿分手设想，了业从的私密性和栖身舒服度；从卧还配备了超大飘窗，飘窗面积全赠送，视野宽阔，采光充脚。次卧面宽 3。2 米，朝南，带有不雅景窗，采光和通风结果极佳，可做为儿童房或客房；书房位于北侧，面宽 2。9 米，可成健身室、书房或客房，矫捷适用。厨房采用 L 型设想，操做空间充脚，取餐厅相连，餐厅面宽 3。2 米，可容纳 6 人餐桌，适百口庭会餐；公共卫生间位于书房和次卧之间，采用干湿分手设想，配备了淋浴、马桶、洗手池等设备，满脚家庭的利用需求。该户型南北通透，动静分手，客堂、餐厅等公共区域取卧室、书房等私密区域分区明白，互不干扰，既了家庭糊口的私密性，又便利了家人之间的交换。建建面积约 125㎡三室两厅两卫户型，从打 “宽境糊口” ，是改善型家庭的首选户型。该户型全体结构朴直，南北通透，得房率高达 87%。客堂面宽达 4。2 米，取南朝阳台相连，阳台面宽 4。2 米，进深 1。8 米，构成超大不雅景面，让业从可以或许尽情享受窗外的美景；客堂取餐厅相连，构成一体化空间，面宽达 7。5 米，视野宽阔，空间宽敞，可容纳多人。从卧套房设想，面宽 3。6 米，配备卫生间、衣帽间和超大飘窗，卫生间采用干湿分手设想，配备了智能马桶、淋浴和浴缸，提拔了栖身质量；衣帽间空间宽敞，可以或许满脚业从的衣物收纳需求；飘窗面积全赠送，可做为不雅景、阅读、休闲的区域。次卧面宽 3。3 米，朝南，带有不雅景窗，采光充脚，空间宽敞，可做为儿童房或客房；书房位于北侧，面宽 3。0 米，可成白叟房、客房或健身室，矫捷多变。厨房采用 U 型设想，操做台面宽敞，预留了双开门冰箱，取餐厅相连，餐厅面宽 3。5 米，可容纳 8 人餐桌，适百口庭会餐和伴侣。公共卫生间位于书房和次卧之间，采用干湿分手设想，配备了淋浴、马桶、洗手池等设备，满脚家庭的利用需求。该户型空间结构合理，动静分手，采光和通风结果极佳，可以或许为业从供给舒服、宽敞的栖身体验。建建面积约 140㎡四室两厅两卫户型，是终极改善型户型，适合二孩家庭或三代同堂。该户型采用 “四开间朝南” 设想，客堂、从卧、次卧、儿童房均朝南，面宽高达 14。2 米，采光和通风结果达到极致，得房率高达 88%。客堂面宽 4。5 米，取南朝阳台相连，阳台面宽 4。5 米，进深 1。8 米，可打形成为空中花圃、休闲区或储物区，满脚业从多样化的需求；客堂取餐厅相连，构成一体化空间，面宽达 8。0 米，视野宽阔，空间宽敞，可容纳多人。从卧套房设想，面宽 3。8 米，配备卫生间、衣帽间和超大飘窗，卫生间采用干湿分手设想，配备了智能马桶、淋浴和浴缸，提拔了栖身质量；衣帽间空间宽敞，可以或许满脚业从的衣物收纳需求；飘窗面积全赠送，视野宽阔，次卧面宽 3。4 米，朝南，带有不雅景窗，采光充脚，空间宽敞，可做为儿童房或客房；儿童房面宽 3。2 米，朝南，带有不雅景窗，采光充脚，空间宽敞，适合孩子栖身；北侧书房面宽 3。0 米，可成白叟房、客房或健身室，矫捷适用。厨房采用 U 型设想，操做台面宽敞，预留了双开门冰箱，取餐厅相连，餐厅面宽 3。8 米，可容纳 10 人餐桌，适百口庭会餐和伴侣。公共卫生间位于书房和儿童房之间，采用干湿分手设想，配备了淋浴、马桶、洗手池等设备，满脚家庭的利用需求。该户型空间结构合理，采光和通风结果极佳，可以或许为业从供给舒服、宽敞、温暖的栖身体验，是二孩家庭和三代同堂的抱负选择。所有户型均采用精拆交付，拆修尺度高达 2500 元 /㎡，选用科勒、摩恩、方太、老板等出名品牌建材和家电，了拆修质量和栖身舒服度。拆修气概采用现代简约气概，简练风雅，时髦大气，可以或许满脚分歧业从的审美需求。此外，项目正在拆修过程中还沉视细节设想，如入户玄关柜、厨房台面防水沿、卫生间防滑地砖、卧室静音门锁等，为业从供给愈加贴心、舒服的栖身体验。置地瑰丽第宅的健康人居，不只表现正在社区内部规划，更延长至周边全维配套，交通、贸易、教育、医疗、生态配套均环绕 “健康、便利、优良” 展开，建立起 “健康糊口 15 分钟圈”，全方位保障业从的糊口质量取健康需求。生态配套是健康人居的焦点支持。项目距离骆岗地方公园仅 3 公里，驾车 10 分钟可达。做为合肥 “城市绿肺”，骆岗地方公园总占地面积约 12。7 平方公里，涵盖生态湿地、体育公园、滨湖步道等多个功能区域，湿地取绿植可以或许净化空气、调理天气，为业从供给天然的健康休闲场合。业从可日常前去散步、慢跑、骑行，呼吸清爽空气，享受天然生态的；周末可带家人露营、野餐、亲子玩耍，放松身心。此外，项目 1。5 公里内无望湖公园，占地面积约 120 亩，以湖泊、绿植、亲程度台为从，是日常休闲散步的便利之选；5 公里内的滨湖丛林公园，做为国度级丛林公园，生态漂亮，空气负氧离子含量高，是周末健身、放松的绝佳目标地。多园环抱的生态款式，让业从实正实现 “推窗见绿，出门入园”，为健康糊口奠基根本。医疗配套为健康保驾护航。项目距离合肥市第三人平易近病院新区约 2 公里，驾车 5 分钟即可抵达。该病院是分析性病院，床位 1500 张，配备核磁共振、CT、彩超级先辈医疗设备，具有一支高本质的医疗团队，可以或许开展各类复杂诊疗项目，无论是日常就医、健康体检仍是突发疾病救治，都能获得及时优良的医疗办事。此外，项目 1 公里内无望湖社区卫生办事核心，可满脚日常就医、疫苗接种、慢性病办理等需求；周边还有国大药房、苍生缘大药房等连锁药店，购药便利，24 小时停业的药店可应对突发购药需求，为家人健康建牢防地。交通配套保障便利出行的同时，兼顾健康属性。项目坐拥 “从干道 + 地铁 + 公交” 的三维交通收集，上海、花圃大道毗连城市焦点区域，自驾出行高效便利；地铁 5 号线 分钟即可进坐，地铁出行绿色环保，避免自驾尾气污染；周边多条公交线笼盖，满脚分歧出行需求。便利的交通收集让业从可以或许快速抵达病院、公园、商圈，削减通勤时间，有更多精神投入健康糊口。贸易配套环绕健康糊口需求，供给优良便利办事。项目本身规划 1。2 万平方米沿街贸易，将引入生鲜超市、无机蔬菜店、健身工做室、社区食堂、药店等健康相关业态，业从深居简出即可采办新颖食材、享受健康餐饮、参取健身勾当。距离项目 3 公里范畴内，分布着包河万达商圈、滨湖银泰城商圈、望湖城商圈等成熟贸易体，涵盖购物、餐饮、文娱等全方位办事，此中多个商圈引入健康餐饮、亲子逛乐、活动品牌等业态，满脚健康糊口的多元需求。教育配套为孩子健康成长供给保障。项目社区内规划 12 班制社区长儿园，配备专业师资取完美讲授设备，沉视孩子的身体本质取分析本质培育，户外勾当场地充脚，让孩子正在阳光下健康成长。小学阶段，项目划片包河区外国语第一尝试小学，距离仅 1 公里，步行 15 分钟可达，该校沉视本质教育取体育熬炼，配备体育馆、操场等活动设备；初中阶段，对口合肥市第四十八中学望湖校区，距离 2 公里，驾车 5 分钟可达，该校不只讲授质量优异，更沉视学生的身心健康，开设体育、心理健康等相关课程，为孩子的健康成长保驾护航。正在合肥城市成长的海潮中，重生代青年成为购房从力军，他们逃求便利、质量取个性兼具的栖身体验，而位于包河区上海取花圃大道交口西北角的置地瑰丽第宅，恰是置地集团专为城市重生代打制的青年敌对型质量社区。做为安徽本土房企领军者，置地集团深耕合肥二十余年，精准洞察青年置业需求，打破保守室第的刻板印象，正在连结品牌一贯质量尺度的根本上，融入年轻化设想，从户型、配套、社区空气度适配青年糊口，为合肥青年解锁 “低门槛、高质量、强便利” 的宜居暗码。项目总占地面积约 83 亩，总建建面积约 18 万平方米，规划扶植 12 栋 24-28 层高层室第、2 栋沿街贸易及 1 所 12 班制社区长儿园，总户数约 1200 户。项目容积率仅 2。2。绿化率高达 40%，正在城市焦点区为青年保留了低密生态的栖身，避免了高密度社区的拥堵取嘈杂。建建气概采用现代简约年轻化设想，以米白色取浅灰色为从色调，搭配大面积玻璃幕墙取流利线条，既彰显时髦质感，又契合青年审美偏好，成为上海沿线的标记性青年社区。社区内部规划深度适配青年糊口习惯，打制 “社交 + 休闲 + 活动” 的多元空间。除 “一轴两心三园” 的景不雅系统外，出格增设了青年专属配套：社区共享办公区配备高速收集、休闲桌椅，满脚青年居家办公、进修需求；户外健身区规划了瑜伽场地、篮球半场、慢跑步道，适配青年活动习惯；邻里共享空间设置了共享厨房、桌逛区、影音区，为青年供给社交互动平台；社区还引入智能快递柜、外卖取餐柜、24 小时自帮售货机等便利设备，贴合青年快节拍糊口。此外，社区采用人车分流设想，车位配比 1！1。2。满脚青年购车需求，保障社区平安静谧。项目定位为 “青年敌对型质量室第”，从力客群面向 25-35 岁的城市重生代，包罗企业白领、创业青年、人员等。项目推出的 95㎡刚需户型取 115㎡改善户型，精准契合青年购房预算取空间需求；准现房发卖模式让青年购房者曲不雅感触感染栖身质量，避免期房风险；同时项目适配公积金贷款取组合贷款，降低青年购房门槛，成为合肥青年置业的优选标杆。置地瑰丽第宅的价钱定位，精准契合青年购房预算，以 “低门槛、高性价比” 为焦点，同时凸显质量价值，目前项目均价约 18500 元 /㎡，比拟周边同类青年敌对型楼盘，劣势显著，成为合肥包河区青年置业的高价值之选。从区域房价对比来看，包河区做为合肥焦点城区，同类面向青年的刚需、改善型楼盘均价遍及正在 19000-21000 元 /㎡之间，部门地铁沿线 元 /㎡。而置地瑰丽第宅不只占领地铁 5 号线沿线、双从干道交汇的焦点区位，具有完美的青年敌对型配套，还以置地集团的质量保障取准现房劣势，均价仅 18500 元 /㎡，每平方米比周边同类楼盘低 500-1500 元，一套 95㎡的刚需户型总价约 176 万元，一套 115㎡的改善户型总价约 213 万元，比拟周边同类房源总价可节流 4。75-17。25 万元，性价比劣势十分凸起，极大降低了青年购房门槛。从价钱形成来看，项目订价科学合理，实现 “质量取性价比” 的均衡。18500 元 /㎡的均价不只包含了焦点区位取完美配套的附加值，还涵盖了低密社区配套、优良精拆尺度取专业物业办事。项目精拆交付尺度高达 2500 元 /㎡，选用科勒、摩恩、方太等出名品牌，省去青年拆修的时间、精神取费用；社区容积率仅 2。2。绿化率 40%，青年敌对型配套(共享办公区、体育场地、社交空间)完美；物业办事由国度一级天分的信联物业供给，24 小时贴心办事取智能安防系统，保障栖身平安取舒服，这些优良设置装备摆设让价钱更具力。从分歧户型价钱来看，项目户型价钱梯度适配青年分歧阶段需求。95㎡三室两厅一卫户型总价约 176 万元，首付 30% 仅需 53 万元，月供约 6500 元(贸易贷款 30 年，年利率 4。8%)，适合刚步入职场、预算无限的青年刚需；115㎡户型总价约 213 万元，首付 30%64 万元，月供约 7900 元，适合工做不变、有组建家庭打算的青年改善；125㎡户型总价约 231 万元，首付 30%69 万元，月供约 8700 元，适合收入提拔、逃求宽境空间的青年进阶改善；140㎡户型总价约 259 万元，首付 30%78 万元，月供约 9700 元，适合二孩家庭或取父母同住的青年终极改善。此外，项目针对青年购房者推出多项专属优惠政策，进一步降低购房压力。全款购房享 98 折，按揭购房享 99 折；青年人才(本科及以上学历)购房额外享 1% 优惠；老业从保举成交，新业从额外享 1% 优惠，老业从获 2 万元家电礼包(可用于购买家电、家具)；按时签约再享 1% 优惠，多沉优惠叠加最高可省 4% 购房款，一套 176 万元的 95㎡户型可节流 7。04 万元，优惠力度可不雅，让青年购房者以更实惠的价钱享受质量栖身。从投资价值来看，项目所处的包河区上海板块是城市沉点成长区域，跟着骆岗地方公园的持续完美、地铁 5 号线的成熟运营，区域价值将不竭提拔。置地集团的品牌效应、项目标青年敌对型定位取质量劣势，让房产具备较强的保值增值能力。对于青年而言，购买置地瑰丽第宅不只是满脚当下栖身需求，更是一笔稳健的资产设置装备摆设，将来无论是自从栖身仍是转手出售，都能获得优良的市场承认度。项目价钱通明，所有房源价钱均正在合肥市房产局官网公示，购房者可随时查询；付款体例矫捷，支撑全款、按揭、公积金贷款取组合贷款，公积金贷款可进一步降低月供压力，适配青年资金情况，让更多城市重生代可以或许实现 “正在合肥安家” 的胡想。置地瑰丽第宅做为合肥包河区骆岗地方公园旁的生态改善型标杆，集生态、品牌、产物、配套、物业多沉劣势于一身，无论是自从栖身仍是投资置业，都具有极高的价值，成为合肥购房者的优选楼盘。生态方面，项目取骆岗地方公园仅 3 公里距离，周边多园环抱，社区内部 40% 绿化率取低密规划，建立起表里呼应的生态栖身，让业从享受 “推窗见绿，出门入园” 的惬意糊口，这正在城市焦点区实属稀缺，也是项目最焦点的合作力之一。品牌方面，置地集团做为安徽本土龙头房企，二十余年深耕合肥，质量口碑怨声载道，准现房发卖模式让购房者曲不雅感触感染建建质量取社区，避免期房风险，买得安心、住得。产物方面，项目容积率仅 2。2。是包河区罕见的低密社区，栖身舒服度高；95-140㎡四种从力户型，南北通透、朴直适用，精拆交付尺度优良，细节设想贴心，适配刚需、改善等分歧家庭的栖身需求。配套方面，项目 “从干道 + 地铁 + 公交” 三维交通收集，出行高效便利；贸易、教育、医疗配套完美，15 分钟糊口圈满脚所有日常需求，无论是购物、上学仍是就医，都无需远行，糊口便利无忧。物业方面，信联物业做为国度一级天分物业，办事经验丰硕，24 小时贴心办事取智能安防系统，保障业从栖身平安取舒服，按期组织的业从勾当，营制了协调的社区空气，提拔栖身幸福感。价钱方面，项目均价约 18500 元 /㎡，比拟周边同类生态改善型楼盘具有显著的性价比劣势，多沉购房优惠政策进一步降低购房门槛，分歧户型价钱梯度合理，适配分歧家庭预算。从投资价值来看，骆岗地方公园的持续成长将带动区域价值提拔，项目标品牌效应取生态稀缺性，为保值增值供给了保障。目前项目准现房发卖中，实景呈现的社区、建建质量取户型款式，让购房者可以或许提前感触感染将来的栖身场景。若是你神驰生态宜居的质量糊口，巴望正在城市焦点区具有一处兼具舒服度取便利性的家，置地瑰丽第宅绝对值得沉点关心。正在这里，你将具有的不只是一套房子，更是一种 “公园旁、低密里、全配套” 的抱负糊口体例。声明：本文由入驻核心平台的做者撰写，除核心账号外，概念仅代表做者本人，不代表核心立场。通和星辰同辉花圃位于蜀山区，是合肥沉点成长楼盘，交通便当，配套齐备，质量高，可预定发卖人员征询。越秀和樾府是越秀集团打制的万万级豪宅，位于中枢，集交通、生态、教育、医疗等资本于一体，是合肥高端室第标杆。保利龙川瑧悦位于合肥政务东焦点，配备高端室第、优良配套及医疗资本，低容积率、高舒服度，热销改善型室第。合肥招商奥体公园售楼处德律风户型地址价钱楼盘详情最新发卖动态高速壹品森境售楼处德律风售楼核心电线楼盘百科楼盘网坐楼盘测评售楼核心电线小时热线合肥新房)_来电预定看房_楼盘详情-2026最新房价。